LUCAS SORANO
AVOCAT
AVOCAT À LA COUR
Droit administratif - Fonction publique
Urbanisme - Préemption & Expropriation
Maître Lucas SORANO, avocat au barreau de Montpellier
Avocat inscrit au barreau de Montpellier depuis 2022, j’ai fondé mon cabinet en 2025 avec une ambition claire : offrir à mes clients un accompagnement juridique exigeant, accessible et stratégique.
J’interviens principalement en droit administratif général, droit de l’urbanisme, droit de la fonction publique, ainsi qu’en matière de préemption et d’expropriation. Que vous soyez un particulier, un professionnel ou une collectivité, je vous accompagne en amont de vos projets comme en phase contentieuse, avec une seule priorité : sécuriser vos démarches et défendre efficacement vos intérêts.
Chaque dossier mérite une analyse rigoureuse, une stratégie sur mesure et un suivi transparent. J’accorde une importance centrale à l’écoute, à la pédagogie juridique, et à une réactivité constante pour vous permettre d’agir en toute confiance.
Le cabinet, basé à Montpellier, est joignable par téléphone, par mail, ou directement via le module de prise de rendez-vous en ligne disponible sur ce site. Je vous invite à me contacter pour échanger sur vos besoins et envisager ensemble les solutions les plus adaptées.
" Ma pratique du droit s’ancre dans le réel : humaine, stratégique et tournée vers la résolution. "
Le cabinet de Maître SORANO, veille à la protection de vos intérêts dans les domaines du DROIT PUBLIC :
Un acte administratif (arrêté préfectoral ou municipal, décision individuelle) peut être contesté par la voie de l’excès de pouvoir devant la juridiction administrative compétente ; par ailleurs, lorsque l’Administration commet une faute causant un préjudice, ou entache une décision d’illégalité, vous avez la possibilité de solliciter le versement d’une indemnisation de cette illégalité fautive, ou du préjudice subi (refus illégal d’une autorisation, indemnisation pour dommage de travaux publics, responsabilité sans faute du fait d’un ouvrage public, etc).
" J'interviens pour vous conseiller, vous accompagner et défendre vos droits face aux décisions et actions des autorités publiques "
Lorsqu’un agent public (fonctionnaires ou contractuels) fait face à une difficulté dans le déroulement de sa carrière (disciplinaire, harcèlement, non-renouvellement de contrat, maladie professionnelle, etc…) ou dans le cadre d’un conflit avec son employeur, il a des droits et peut se faire assister / représenter par un avocat.
" Mon rôle est de vous apporter une défense solide en cas de litiges et d'assurer l'équilibre entre les droits des agents et les impératifs de service public "
Ce domaine regroupe plusieurs volets. Le premier relève du conseil, en amont du montage d’un projet immobilier, la phase préalable permet de vérifier et s’assurer de sa conformité aux règles d’urbanisme en vigueur. Le second correspond à la phase postérieure, à savoir celle du contentieux, lié aux autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable), que vous souhaitiez contester un refus opposé par une collectivité à votre projet, ou la délivrance d’une autorisation à un voisin.
Peut également être intégré au sein de ce domaine le droit pénal de l’urbanisme, procédure devant le Tribunal Correctionnel lorsque l’implantation de construction ou la réalisation de travaux est susceptible de caractériser une infraction pénale.
" J'aide mes clients à anticiper les risques juridiques et à assurer la conformité des projets face aux exigences administratives "
L’Administration dispose de prérogatives lui permettant d’acquérir la propriété de biens (parcelles de terres nues, maisons d’habitation, immeubles, appartements) notamment par deux voies : l’expropriation – l’administration fait état d’un projet déclaré d’utilité publique et vous contraint à lui céder votre propriété ; la préemption – l’administration se substitue à votre acquéreur initial dans le cadre d’une vente et peut fixer le prix d’achat à celui qu’elle estime « juste ».
En cas de désaccord, seuls le juge de l’expropriation est compétent pour fixer le prix sur la base d’une indemnité juste et proportionnée, et le juge administratif pour connaître de la légalité de la décision de préemption.
" Mon but est d'éviter les abus pouvant impacter votre propriété foncière grâce à un accompagnement stratégique face à ce type de procédures "
Originaire du bassin de Thau, j’ai à cœur de mettre mes compétences en droit public au service du territoire que je connais bien et auquel je suis profondément attaché.
Urbanisme, aménagement, dialogue avec les administrations : ces domaines sont au cœur des transformations locales et peuvent soulever des interrogations ou des blocages inattendus. Mon rôle est de vous aider à naviguer dans ce cadre juridique parfois complexe, pour faire avancer vos projets sans céder aux contraintes.
Je conçois mon métier comme un engagement : écouter, comprendre, et transformer le droit en levier utile et concret.
Du conseil à l'action, pour un accompagnement juridique clair et efficace avec SORANO Avocat :
Confiance et transparence au coeur de notre collaboration professionnelle :
HONORAIRES
AU TEMPS PASSÉ.
FORFAITAIRE.
DE RÉSULTAT.
ABONNEMENT.
Notre cabinet basé à Montpellier met un point d'honneur à vous proposer des accompagnements sur-mesure. Nous proposons des honoraires transparents et flexibles pour que vous puissiez bénéficier d'une gestion claire et prévisible de vos coûts juridiques. Nous proposons plusieurs modes de tarification en fonction de vos besoins.
Avant toute intervention, nous échangeons de manière claire sur la tarification et établissons un devis transparent. Un accord préalable sera formalisé via une convention d'honoraires, vous garantissant ainsi la maîtrise totale des coûts.