Montpellier renforce sa réglementation sur les locations de meublés touristiques.

Montpellier 3M renforce la réglementation applicable aux meublés touristiques sur son territoire (octobre 2025).

ACTUALITE LOCALE

Montpellier renforce sa réglementation sur les locations de meublés touristiques. 

A l’occasion du conseil de métropole du 10 décembre 2024, Montpellier 3M adoptait à l’unanimité la proposition de renforcer la réglementation applicable aux meublés touristiques sur son territoire. 

Dans sa séance du 16 octobre dernier, qui est l’avant dernier de cette mandature, le conseil municipal de la Ville de Montpellier a approuvé ce renforcement, et l’abaissement du plafond de location pour les résidences principales. 

Jusqu’à présent, il était possible de proposer à la location sa résidence principale durant un délai maximum de 120 nuitées, délai qui passe désormais à 90. 

Cette mesure est justifiée par « les tendances observées et les infractions répétées ». 

La volonté politique affichée est de diminuer l’offre de meublés touristiques pour des séjours provisoires, afin d’augmenter celle des meublés à l’année, car « le droit au logement est notre priorité politique » comme le revendique Monsieur Sébastien COTE, adjoint à la Sécurité. 

L’idée est également de lutter contre la « prolifération des Airbnb », et avec elle la « prolifération des nuisances », ainsi que  la concurrence « déloyale » à l’encontre des établissements hôteliers. 

Alors, en pratique, quelles incidences ?

Trois mois au lieu de quatre par an, pour les particuliers cela représente une baisse notable des revenus complémentaires qu’ils pouvaient effectuer et/ou espérer en proposant à la location leur résidence principale. 

Si l’on pourrait penser que la crise du logement et la lutte contre les marchands de sommeil s’effectue au détriment des particuliers, encore faudrait-il obtenir les chiffres des propriétaires occupants qui mettent en location leur résidence principale. 

Les élus municipaux insistent pour maintenir la distinction entre les foyers qui mettent en location leur résidence principale lors de déplacements et pour arrondir les fins de mois, et les « multipropriétaires spéculatifs », d’où la nécessité d’appliquer une « régulation avec discernement et visibilité ».

Le combat s’effectue largement contre les marchands de sommeil et multipropriétaires, avec l’instauration du permis de louer pour les propriétaires dans certains secteurs de la ville, notamment Celleneuve, ou des actions plus « choc » et la suppression systématique des cadenas et boites à clés sur le mobilier urbain.

Maître Lucas SORANO